architektura

Předělejte dům – řádně financujte rozsáhlé rekonstrukce

finance na rekonstrukci domu tipy na financování domova

Když se řekne hypoteční úvěr, většině spotřebitelů se vybaví koupě nebo stavba nemovitosti. Pokud však máte dost svého interiéru nebo zahrady, možná hned přemýšlíte o rozsáhlé rekonstrukci nebo přestavbě. V obou případech se pětimístné částky hromadí rychle. To platí také v případě, že má být upravena pouze zahrada. V závislosti na rozsahu plánovaných opatření hraje při plánování skutečně roli myšlenka na nový hypoteční úvěr.

Financování stavby na obnovu – navýšení, změna termínu nebo podřízení?

renovace domu budova finance-úvěr-smlouva-zavřít

Pokud by Redesign nemovitosti nebo jsou venkovní zařízení financována hypotékou, otázkou zůstává, zda lze stávající úvěr dobít. Pokud je však úroková sazba v době renovace nižší, nemá tato varianta z finančního hlediska malý smysl. V tomto případě se doporučuje nový podřízený úvěr za předpokladu, že příplatek za podřízený úvěr není tak vysoký, aby úroková sazba přesahovala původní podmínku. Přeplánování dluhu by bylo možností, pokud se stávající financování blíží ke konci fixní úrokové sazby a je plánována reorganizace s obecně příznivějšími podmínkami. Toto téma samozřejmě neplatí, pokud se jedná pouze o investici do nového nábytku nebo nové kuchyně. V tomto případě nepřichází v úvahu klasické financování stavby. Některé banky ale nabízejí takzvané půjčky na bydlení. Ty se pohybují v úrokové sazbě mezi sazbami hypotéky a splátkových úvěrů. Předpokladem je, abyste již vlastnili nemovitost a aby byla využívána k bydlení. Za tyto půjčky na bydlení se neplatí žádný pozemek.

Kritičtější se však stává, když má být dům na jedné straně zkrášlen, ale banka nemůže poskytnout úvěr z úvěrových důvodů. Zde je zapotřebí alternativní řešení.

Financování ze Švýcarska na obnovu

dům-renovace-dřevěná fasáda-moderní-nový-design

Půjčky ze Švýcarska, známé také jako půjčky bez Schufa, jsou možností, pokud se má zamezit vstupu do Schufa nebo pokud vám stojí v cestě nová půjčka. Na straně srovnávacího portálu z kredittestsieger.org například existují odpovídající poskytovatelé. Půjčka bez Schufa neznamená, že věřitel neklade na dlužníka žádné nároky.

tipy na rekonstrukci domů-finance-půjčky

Předpokladem takové půjčky je samozřejmě především věk plnoletosti. To vyžaduje místo pobytu ve Spolkové republice Německo a také účet u německé banky. Přidělení platu slouží především jako jistota. Živnostníci, kteří měli v Německu vždy větší problémy získat půjčku než zaměstnanci, získají půjčku mnohem snadněji ve Švýcarsku. To platí i pro hypoteční úvěry.

tipy na půjčku domu-renovace-financování-domů

Švýcarské instituty nemusí nutně trvat na přidělení platu, ale berou v úvahu i další cenné papíry. Zvláště se zavedením Zásady úvěru na bytové domy, která zcela opomíjí hodnotu majetku jako zajištění, mohla by tato forma financování stavby bez soukromého úvěru nabýt na důležitosti. Ostatně počet schválených půjček v Německu od zavedení směrnice v březnu klesl o 20 procent. Rozhodně tedy existují důvody, proč jeden nebo druhý vlastník nemovitosti nebo potenciální vlastník bude v budoucnu hledat vhodnou půjčku přes hranice do alpské republiky. Doby, kdy půjčky bez Schufy měly riskantní stabilní vůni, byly již dávno minulostí. Zavádějí se jako pravidelný finanční nástroj.

dům-renovace-interiér-půdní styl-okenní závěsy-radiátory

architektura

Předělejte dům – řádně financujte rozsáhlé rekonstrukce

finance na rekonstrukci domu tipy na financování domova

Když se řekne hypoteční úvěr, většině spotřebitelů se vybaví koupě nebo stavba nemovitosti. Pokud však máte dost svého interiéru nebo zahrady, možná hned přemýšlíte o rozsáhlé rekonstrukci nebo přestavbě. V obou případech se pětimístné částky hromadí rychle. To platí také v případě, že má být upravena pouze zahrada. V závislosti na rozsahu plánovaných opatření hraje při plánování skutečně roli myšlenka na nový hypoteční úvěr.

Financování stavby na obnovu – navýšení, změna termínu nebo podřízení?

renovace domu budova finance-úvěr-smlouva-zavřít

Pokud by Redesign nemovitosti nebo jsou venkovní zařízení financována hypotékou, otázkou zůstává, zda lze stávající úvěr dobít. Pokud je však úroková sazba v době renovace nižší, nemá tato varianta z finančního hlediska malý smysl. V tomto případě se doporučuje nový podřízený úvěr za předpokladu, že příplatek za podřízený úvěr není tak vysoký, aby úroková sazba přesahovala původní podmínku. Přeplánování dluhu by bylo možností, pokud se stávající financování blíží ke konci fixní úrokové sazby a je plánována reorganizace s obecně příznivějšími podmínkami. Toto téma samozřejmě neplatí, pokud se jedná pouze o investici do nového nábytku nebo nové kuchyně. V tomto případě nepřichází v úvahu klasické financování stavby. Některé banky ale nabízejí takzvané půjčky na bydlení. Ty se pohybují v úrokové sazbě mezi sazbami hypotéky a splátkových úvěrů. Předpokladem je, abyste již vlastnili nemovitost a aby byla využívána k bydlení. Za tyto půjčky na bydlení se neplatí žádný pozemek.

Kritičtější se však stává, když má být dům na jedné straně zkrášlen, ale banka nemůže poskytnout úvěr z úvěrových důvodů. Zde je zapotřebí alternativní řešení.

Financování ze Švýcarska na obnovu

dům-renovace-dřevěná fasáda-moderní-nový-design

Půjčky ze Švýcarska, známé také jako půjčky bez Schufa, jsou možností, pokud se má zamezit vstupu do Schufa nebo pokud vám stojí v cestě nová půjčka. Na straně srovnávacího portálu z kredittestsieger.org například existují odpovídající poskytovatelé. Půjčka bez Schufa neznamená, že věřitel neklade na dlužníka žádné nároky.

tipy na rekonstrukci domů-finance-půjčky

Předpokladem takové půjčky je samozřejmě především věk plnoletosti. To vyžaduje místo pobytu ve Spolkové republice Německo a také účet u německé banky. Přidělení platu slouží především jako jistota. Živnostníci, kteří měli v Německu vždy větší problémy získat půjčku než zaměstnanci, získají půjčku mnohem snadněji ve Švýcarsku. To platí i pro hypoteční úvěry.

tipy na půjčku domu-renovace-financování-domů

Švýcarské instituty nemusí nutně trvat na přidělení platu, ale berou v úvahu i další cenné papíry. Zvláště se zavedením Zásady úvěru na bytové domy, která zcela opomíjí hodnotu majetku jako zajištění, mohla by tato forma financování stavby bez soukromého úvěru nabýt na důležitosti. Ostatně počet schválených půjček v Německu od zavedení směrnice v březnu klesl o 20 procent. Rozhodně tedy existují důvody, proč jeden nebo druhý vlastník nemovitosti nebo potenciální vlastník bude v budoucnu hledat vhodnou půjčku přes hranice do alpské republiky. Doby, kdy půjčky bez Schufy měly riskantní stabilní vůni, byly již dávno minulostí. Zavádějí se jako pravidelný finanční nástroj.

dům-renovace-interiér-půdní styl-okenní závěsy-radiátory